2025-10-14
明報
【明報專訊】雖然新盤市場以銷售餘貨為主，但港島豪宅不乏大額成交。華懋旗下西半山旭龢道大學閣，新錄大手客斥資逾2.42億元，連購3伙4房戶（均連車位），其中2座15樓A室，實用面積1587方呎，成交價8388萬元、實呎5.28萬元，成交價及呎價均屬項目今年新高；另實用面積同為1584方呎的15樓B室、12樓B室，成交價分別8040.8萬元及7800萬元，實呎各5.07萬元及4.92萬元。華懋銷售總監封海倫表示，大學閣獲同組買家連購3伙，反映豪宅市場氣氛升溫，項目將提價並採惜售策略。
新世界(0017)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸滶晨系列，亦連售4伙、吸金逾1.3億元，其中1A座38樓P1室，實用面積1536方呎4房間隔，連車位成交價7296萬元、實呎4.75萬元。同系北角皇都，以1167.6萬元售出29樓A5室，實用面積441方呎兩房戶、實呎2.64萬元。
海璇連雙車位1.368億沽 實呎6.45萬
另啟德焦點新盤天璽•天2期，今日開始招標之際，新地(0016)同系已屆現樓的北角海璇2B-3期，新售出1座19樓A室、實用面積2118方呎連430方呎平台（交樓時未有明確劃分房間數目），連雙車位成交價1.368億元、實呎6.45萬元，成交價和呎價均創今期新高。
新界方面，恒地(0012)旗下已屆現樓、毗鄰粉嶺高爾夫球場的高爾夫•御苑，昨連售兩伙、吸金約2365萬元，其中5座18樓A室、實用面積960方呎3房戶，成交價1145萬元、實呎1.19萬元。香港興業(0480)和希慎(0014)合作的大埔露輝路林海山城，招標售出15座1樓C室，實用面積1185方呎3房戶，成交價1635.3萬元、實呎1.38萬元。