2025-10-14
東方日報
【本報訊】政府在10月10日以「雙信封制」方式進行了公開招標，出售位於新界北區沙嶺的丈量約份第89約地段第953號用地（沙嶺數據園區用地），12月31日截標。是次招標將會採用雙信封投標安排，在評審標書時，非價格建議和價格建議的比重分別為70%和30%。
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江昨日表示，有能力投標的公司有限，過往主要參與者是數據中心等相關用家，今次招標，在內地或海外具發展超算中心經驗的投資者亦有機會參與。
設備成本高 用地多斜坡
劉振江在電台節目表示，高端數據中心建築成本非常高，投資者取態未必進取，競投者發展及營運高端數據中心的能力，亦是重要因素，而相關發展的機械或設備成本重，用地有不少斜坡，具建造挑戰，可能會壓縮地價，預料投標者會按數據中心價值和成本計算出價。
他指出，政府目標清晰，希望發展商或營運者能夠發揮土地潛力，提供先進算力設施，以發展創科。且不再以過往做法，推出住宅或商業用地，而是推出配合市場發展的用地。
另外，科技創新界議員邱達根表示，數據中心行業處於轉捩點，業界正提出不同方案，提升數據中心運算能力。當局以「雙信封制」方式公開招標，可吸引各地的算力中心營運商。隨着人工智能發展，數據將會「井噴式」出現，認為業界對數據的掌握，是維持競爭力的重要因素。