2025-10-14
東方日報
豪宅市場交投平穩，南區貝沙灣2期南岸套三房海景單位，新近以3,190萬元連車位沽出，惟約9年僅升值約4.7%。
中原柳志明表示，屋苑7座高層B室，實用面積約1,377方呎，成交呎價約23,166元。原業主於2016年以約3,048萬元連車位購入，現轉售帳面獲利約142萬元。
海天峰賣3100萬 或蝕使費
北角半山海天峰則錄一宗明賺實蝕個案，該行林志達稱，該盤2座高層A室海景戶，實用面積約998方呎，三房連套房間隔，以3,100萬元成交，呎價約31,062元。原業主持貨約6年帳賺約100萬元或約3.3%，扣除使費有機會損手離場。
此外，中原何兆棠指出，第三季山頂及南區錄得45宗一、二手豪宅成交，涉額約61.07億元，按季上升約15.4%及約1.27倍。成交較集中於赤柱、大潭及舂坎角等一線地段。
新界洋房亦不乏承接，世紀21奇豐廖振雄表示，西貢碧沙別墅單號屋，實用面積約1,547方呎，套三房間隔，以2,715萬元成交，呎價約17,550元。