2025-10-14
東方日報
柏瓏III提價推68伙 woodis第二批涉30戶
新界西及港島全新盤同期推售，炒熱樓市氣氛。由信和置業(00083)牽頭的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，昨日提價約1%加推價單2號，涉及68伙。恒基地產(00012)發展的灣仔活道woodis，亦同步推出第二批單位，30伙的折實平均呎價約23,508元，項目有望周內開售。
信置執行董事田兆源表示，集團與嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的柏瓏III，最新加推34伙一房戶及34伙兩房戶，實用面積介乎350至509方呎，折實售價485.01萬至768.51萬元，呎價約13,320至15,098元。該批單位折實平均呎價約14,118元，較首張價單高約1.3%。
項目過去兩日已接獲逾1,500張入票，按首兩張價單提供206伙計，暫錄超額認購逾6.2倍。入票人士佔約三成是投資者，有見項目現時出租情況理想，有意購入單位作投資。發展商預告，該盤首輪銷售將設有大手安排。同系列的柏瓏I期及II期於昨日沽出6伙三房單位，並套現逾7,400萬元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，woodis的價單2號提供28伙兩房戶及兩伙三房戶，實用面積377至598方呎，折實售價由838.02萬至1,373.28萬元，折實呎價約21,719至25,494元，是次包含全新向跑馬地馬場方向的兩房戶，以及兩房梗廚大單邊單位。項目首兩張價單共涉80伙，將於短期內上載銷售安排。
該部門負責銷售的樓盤昨錄得至少9宗成交，包括啟德天瀧招標售出5伙，總成交金額約2.2億元。馬頭角南首亦沽兩伙，包括23樓A1室，實用面積349方呎，成交價786.96萬元，呎價約22,549元。
大學閣買家2.4億連購3單位
近期港島區豪宅交投活躍。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨獲同一組買家斥超過2.42億元連購3伙高層海景戶連4個車位。當中，15樓A室連兩個車位成交價8,388萬元，按單位實用面積1,587方呎計，平均呎價約52,854元。華懋集團銷售總監封海倫表示，上述為集團旗下住宅物業本年度最大手成交金額。
海璇II特色戶1.36億成交
此外，新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的北角海璇II，昨招標售出高層平台特色單位，為第1座19樓A室，實用面積2,118方呎，外連430方呎平台，連兩個車位以1.368億元成交，呎價約64,589元，成交價及呎價同創該期數項目新高。同系天水圍YOHO WEST以772.88萬元招標沽出三房單位。新世界發展(00017)等香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨系列，昨單日沽4伙，共涉資逾1.3億元。