2025-10-13
星島日報
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事李文光表示，觀塘巧明街95號世達中心中層相連單位，建築面積共約5631方呎，意向售價約1689萬，意向呎價約2999元，該單位現已交吉。市場消息指，該單位市值呎租約16元，以放售價計算，料回報逾6厘。
意向價約1689萬
李氏指，單位附帶裝修，大廈毗鄰港鐵觀塘站及裕民坊交通運輸交匯處，設有停車場及貨台，可入20呎貨車，方便上落貨物。同時配有4部載客升降機及6部載貨升降機。
世達中心於2019年至2023年工商物業市況高峰期，呎價普遍為5000元至5600元，個別單位呎價高達6200元，最新放盤價較高峰期跌40%至50%。
豐隆工中每呎叫價4165元
利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，九龍灣宏光道4號豐隆工業中心中層07室，建築面積約2881方呎，以現狀及交吉出售，意向價約1200萬，每方呎叫價約4165元。
尤氏表示，上述物業為貨倉裝修，開則四正，設有兩個門口，且承重力特高，每方呎達150磅，故適合物流及運輸行業作倉存之用，此外單位備有三相大電，亦可重新規劃為凍倉或凍房等用途。