銀主拍賣：富安花園已補價250萬推

銀主透過拍賣形式放售多項資助房屋單位，其中，馬鞍山居屋富安花園兩房戶，於已補價自由市場僅以250萬元推拍，較銀行估價低約35%。 黃開基拍賣行將於周三推出約10項物業，包括上述屋苑中層J室，實用面積約484方呎，銀主同時於未補價第二市場及自由市場翻拍，當中自由市場開拍價較最初拍賣價累劈18萬元，最新呎價約5,165元；第二市場推拍價為150萬元，也累減13萬元，呎價約3,099元。 是次單位自由市場開價，較個別銀行網上估值約386萬元低出約136萬元或35.2%。該屋苑11座高層H室，面積相同，今年以約255萬元第二市場價易手，反映該單位推拍價等同未補價市場做價。 另外，忠誠拍賣同日推拍約20項物業，當中，粉嶺公屋華明邨富明樓低層1室，實用面積約443方呎，不提供樓契，銀主以108萬元未補價推拍，呎價約2,438元。該屋邨禮明樓低層6室，面積相同，今年以約192萬元易手，呎價約4,334元；相比之下，開拍價低出約43.8%。 翠屏北邨自由市場開160萬 環亞物業拍賣也將於下周二推拍觀塘公屋翠屏北邨翠楊樓低層10室銀主單位，實用面積約277方呎，亦於自由市場及第二市場推拍，分別開價160萬元及95萬元，呎價約5,776元與約3,430元。該屋邨同類迷你戶自由市場鮮有成交，對上同類買賣個案為翠榆樓低層2室，實用面積約267方呎，2024年以約280萬元登記售出，呎價約10,487元；若以成交呎價比較，上述拍賣單位開拍呎價低約44.9%。