沙嶺數據中心用地 「雙信封制」招標

政府提速北都產業發展，昨日（10日）以「雙信封制」招標沙嶺的數據中心用地，涉及樓面達269.1萬平方呎，預計於今年底截止，其中技術評分佔比高達7成，包括AI算力規模、經濟收益等。 涉樓面270萬呎 技術評分佔7成 該幅沙嶺數據園區用地位於北部都會區，鄰近羅湖地段，地盤面積125.3萬平方呎，現正改劃為「其他指定（創新及科技）」用途，作發展數據園區及相關產業用途，最高樓面面積可達269.1萬平方呎，當中不少於70%須作高端數據中心用途，將在12月31日（周三）截標。 招標會採用「雙信封制」，除了地價之外，亦會考慮非價格的技術評分，其中非價格評分佔7成、價格評分佔3成，但標書須同時符合兩項評分的條款規定。同時，中標者須與政府簽訂服務契約，當中將列明中標者在投標時提交的承諾，以便政府監察其執行情況。 預計總投資額 AI算力規模等 至於非價格評分則分為4個部分，最重要是發展計劃內容，佔非價格評分部分50%，包括預計的總投資額、AI算力的規模，以及投入運作時間，須在72個月內、愈快愈好。其餘3部分，則包括1.經濟產出及僱用的技術員工數目；2.興建高端數據中心的經驗；3.創新建議，包括建築技術及ESG元素。 創新科技及工業局發言人指，制定招標文件時加入相關條款，確保用地以數據園區為主導用途；並採用「雙信封制」進行評審，就投標者的非價格建議和價格建議作綜合考慮，以選出最能發揮用地潛力的方案。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，數據中心最大成本是有關設備，包括防火防水系統，一般地價不會太高，以沙嶺面積那麼大，若達到每平方呎1,000元已屬理想。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，地皮隔涉及偏遠，建築費會偏高，雙信封制下投資金額愈大、運算力愈高得分愈多。 業界：設備成本最大 地價不高 萊坊大中華區估價及諮詢部主管方耀明指，用家對於地價較為保守，會投放更多資金在建設及未來發展方面。 責任編輯：賴偉雄