2025-10-11
星島日報
租務巿場氣氛熱鬧，市場不乏大額租務個案。美聯首席高級營業經理盧浩表示，北角海璇2期2座高層A室，面積約1437方呎，4房雙套間隔，單位原以每月約14萬放租，議價後最新以每月13.8萬租出，呎租96元，屬市價成交。新租客為跨國企業，租用單位予集團高層人員居住。據了解，業主於去年底以約6008萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約2.8厘。
另外，市場亦見有半新盤租務個案。中原高級分區營業經理黃達雄稱，大圍栢傲莊2期6A座中層A室，面積668方呎，3房套間隔，單位原以每月3.8萬放租，最新獲外籍家庭客議價後以每月3.75萬承租，呎租56元。據悉，業主於2020年以1268萬購入上址，租金回報率約3.5厘。
中原高級分行經理姚枝榮指，火炭星凱．堤岸2座中層A室，面積325方呎，1房間隔，單位以每月1.95萬放租，最新獲區內客以每月1.88承租，呎租約58元。據了解，業主於2021年以774萬購入上述單位，租金回報率約2.9厘。
利奧坊．壹隅呎租63元
港置首席聯席董事曾家輝說，旺角利奧坊．壹隅1座高層C室，面積約272方呎，1房間隔，坐向西北望開揚海景，單位原以每月1.8萬放租，經議價後獲區內客以每月1.7萬承租，呎租約63元。據悉，業主於今年6月以619.11萬購入上述單位，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。
利嘉閣助理營業董事丁培鴻稱，鰂魚涌康怡花園A座高層16室，面積約710方呎，採3房套間隔，以2.78萬租出，呎租39元，略低市價10%。