2025-10-11
星島日報
信和牽頭，夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站栢瓏III已推出首張價單，定價較首兩期項目折讓超過20%，吸引不少準買家查詢，發展商正考慮加推單位應市。
信和置業執行董事田兆源表示，栢瓏III公布價單後，市場反應不俗，接連錄準買家查詢。發展商將考慮加推單位回應需求，並將於短期內開始收票。田兆源另指，至今有不少準備家因睇好北部都會區發展前景，加上北環線快將動工，項目更是位於北環線首站的錦上路站，故積極考慮入市。
首張價單涉138伙，涵蓋1及2房間隔，面積352至561方呎，計算最高16%折扣後，折實售價466.62萬至905.6萬，折實呎價12629至16143元。折實平均呎價約13938元。在栢瓏III準備開售時，同系列的栢瓏I新添1宗成交，昨日售出單位為6座17樓A5室，面積737方呎，屬3房1套加儲物房間隔，成交價為1143.18萬，呎價15487元。
ST. GEORGE'S每呎4萬沽
田兆源另指，樓市氣氛持續改善，市場對上車盤及豪宅盤各有追捧，系內何文田豪宅ST GEORGE'S MANSIONS昨日亦錄成交。此外，將軍澳日出康城凱栢峰部分單位加價後亦有承接，可見買家入市信心增強。
ST GEORGE'S MANSIONS昨日沽出3房大宅，為2座5樓B室，面積1868方呎，成交價7580萬，呎價約40578元。項目買家不少為大家族大手買入，亦不乏看好加多利山租金回報投資者。據市場人士透露，有逾20組大手客購入項目多於1伙單位。
同由信和牽頭發展的凱栢峰昨日亦售出2伙，套現逾1310萬。項目自7月現樓重推後2個多月迅速沽出921伙，銷售金額逾59億。發展商指，餘貨將採取惜售策略，故於昨日修訂2張現有價單，為13伙指定單位提價。涉及12伙1房戶提價約1%，其餘1伙2房戶則加價約2%。