2025-10-11
明報
【明報專訊】整體租賃市場持續暢旺，市場續錄大額租務個案。有代理表示，一間新加坡上市公司以13.8萬元承租北角海璇一個4房戶，實用呎租達96元。此外，長沙灣維港匯一個3房戶以4.3萬元租出，租金兩年升16%。
美聯物業首席高級營業經理盧浩表示，北角海璇2期2座高層A室，實用面積1437呎、4房雙套戶，獲一間新加坡上市公司以13.8萬元承租，以便讓公司高層人員居住，實用呎租達96元。業主去年11月以約6008萬元一手購入，租金回報約2.8厘。
維港匯3房月租4.3萬 兩年升16%
事實上，住宅租金近月亦大幅回升。利嘉閣地產高級營業董事姚偉基表示，維港匯6座高層A室，實用面積790方呎、3房1套間隔，以4.3萬元租出，實用呎租54元。據悉，單位未交吉已經租出，新租約較兩年前3.7萬元，高6000元或約16%，新租客為同區住客。業主2022年9月以1941.8萬元一手購入，租金回報約2.7厘。另中原地產副區域營業董事余倫鋒表示，尖沙嘴港景峰2座中層F室，實用面積874方呎、3房1套另設儲物房，以4.35萬元租出，實用呎租約50元。業主2002年5月以約640萬元一手購入，租金回報約8.2厘。