2025-10-11
明報
【明報專訊】有銀行趁商舖做價低水入市，資料顯示，土瓜灣北帝街22號地下A舖，物業面積約1500方呎，上月以2600萬元易手，呎價約1.73萬元，登記買家為大眾銀行。
物業54年帳升136倍
據悉，原業主早於1971年以19萬元購入，2016年物業成遺產貨，一直作收租之用，數月前租客退租後，物業持有人以3500萬元放售，及至獲大眾銀行洽詢，減價900萬元或約26%後易手，即物業54年升值2581萬元或近136倍。
翻查資料，大眾銀行近年不時出手購入商舖，如去年10月以7000萬元購入鰂魚涌英皇道一個2267方呎的商舖，呎價約3.09萬元；2022年更兩度入市，當年3月以6850萬元購入油麻地彌敦道益南華廈地下A舖的自用舖，面積約1500方呎，呎價約4.57萬元；同年9月以7200萬元購入屯門啟民徑一個面積約1000方呎地舖，呎價約7.2萬元，累計過去3年斥資2.36億元購入4個商舖。
商廈市場方面，有個別買家取消早年購入的物業。代理消息透露，新世界(0017)旗下長沙灣南商金融創新中心錄撻訂個案，由日本行李箱品牌LOJEL或相關人士，於2023年以逾6500萬元、呎價約1.48萬元購入的一個中高層約4400方呎的單位，近日撻訂離場，據悉遭發展商沒收約820萬元訂金。
據悉，該品牌去年中大手租用同屬新世界旗下的長沙灣瓊林街83號商廈，屬A座中高層單位，約2.4萬方呎樓面，呎租約30元，即月租約70萬元。