2025-10-10
經濟日報
中指研究院發布報告顯示，今年國慶中秋假期（10月1至8日）期間，內地樓市整體表現較為平淡，但核心城市優質項目保持較高熱度，北京、上海、深圳等城市新房網簽面積均按年增長。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指，「銀十」（10月旺季）開局恰逢國慶中秋雙節假期，9月底開發商推盤節奏已有所加快，疊加國慶期間房企促銷力度加大，推出特價房源、贈送車位、家裝補貼及「保價」等一系列營銷活動，核心城市或優質項目熱度較節前有所回升。但整體來看，由於去年國慶假期受9•26新政帶動市場明顯好轉，今年假期市場熱度相比去年仍有差距。
二手成交回升 「以價換量」難改
數據顯示，國慶假期期間，北京日均新房成交0.61萬平方米，較去年國慶假期增長52%；二手房日均成交19套，增長73%。同期，上海及深圳新房成交分別為0.62萬平方米及0.23萬平方米，按年分別增長3%和22%。
廣州日均新房成交0.81萬平方米，按年下降4%。杭州、成都等城市在9月樓市需求釋放後，假期成交也小幅降溫。
報告指，假期核心城市優質項目熱度較高，預計「銀十」市場將延續分化態勢。上半年多家頭部房企在核心城市獲取較多優質地皮，第四季新增供應有望增加，對核心城市新房銷售形成支撑：二手市場9月重點城市成交已顯著回升，預計10月交易活躍度將繼續溫和回升，但「以價換量」態勢短期難改。
責任編輯：劉婉雯