2025-10-10
星島日報
栢瓏III提供1房至3房戶型，以2房比例最多，而1房及2房合計佔逾85%，新價單折實入場價約466萬。由於定價吸引，有業界料將吸引大批投資者，料投資客將佔近70%。
樓價600萬以下佔逾50%
項目首批只推出1房及2房戶型，首張價單折實售價在500萬或以下的單位共有33伙，全為1房戶型，面積352至357方呎，以位於第5座最多。
折實售價501萬至600萬單位，則共有39伙，包括18伙2房單位，2房售價最平單位為1座1樓B7室，面積462方呎，折實售價為583.46萬，呎價為12629元。換言之，折實售價在600萬以下單位共有72伙，佔首批逾50%。
至於折實售價在600萬至700萬的單位，共有40伙；折實介乎701萬至800萬單位共有17伙；折實售價在800萬以上則只有9伙，折實售價最高的單位約905.6萬，即首批全數單位折實售價均在1000萬以內。
建期分階段付首期15%
中原陳永傑表示，由於已入伙的栢瓏I及II，租金回報率料達3.8厘，相信栢瓏III將吸引大批投資客，料近7成，相信項目亦吸引不少內地客源，料佔整體約40%。
項目預計2027年4月底落成入伙，樓花期不足19個月，發展商是次提供3種付款方法，包括120天、360天及建期付款，折扣介乎10%至16%。
其中較受投資者歡迎的建築期付款，付款方法雖然不設折扣，但仍可享有10%折扣優惠，買家採用建期付款方法，於揀樓付5%臨時定金後，需於60天及180天分別再繳付樓價5%，樓價85%餘款則於入伙後繳付。