第三季樓市「價租齊升」 美聯料全年樓價升5%

美聯分析師岑頌謙表示，息口回落，加上近月股票市場造好，刺激投資氣氛，第三季買家入市明顯增速，除用家轉租為買外，今年長短線投資者入市個案俱增，短線轉售個案按年飆升逾1.7倍，而且獲利比例大漲至約66%；長線投資者亦購入物業收租，今年首8個月買家在購入後一年內出租的個案較去年同期增44%。由於用家及投資者齊入市，第三季再現「價租齊升」，樓價升幅甚至跑贏租金。 　他預期，隨着減息效應憧憬進一步發酵、內地生及人才繼續湧港等因素，全年樓價升約3%至5%，扭轉過去3年跌勢；租金則升約5%至6%。