2025-10-09
東方日報
多地要求房企促銷 湖北首5日銷售面積增10%
內地十一及中秋節長假完結，今日A股復市。綜觀今年十一長假期間，樓市乃至出行旅遊均呈現「銀十」動力。事緣多地透過這個「十一兼中秋」的雙節出台新一輪樓市優化政策，令樓市氣氛有所改善。其中，位於上海青浦區、屬央企保利的新盤，有指於十一長假首4日來訪逾200組客，成交6,300萬元（人民幣•下同），另有部分城市樓盤成交面積按年上升逾10%，人氣雖不至於很好，但也略有升溫。
昨日內房股個別發展，碧桂園(02007)和遠洋集團(03377)收市升1.56%和3.49%，惟龍湖集團(00960)則挫4.44%，收報10.33港元，淪為跌幅最大藍籌。
廣州盤加推 3日賣過百套
先聚焦「北上廣深」4大一線城市的樓市表現，內媒指廣州有新盤於9月27日開盤日銷逾200套後，再在10月1日加推，10月短短首3日成交過百套，吸引逾千組客戶到訪。深圳龍崗區一樓盤的訪客量與成交量，也較平日增加40至50%。
湖北住建局提及，全省房地產銷售面積在本月1日至5日按年增逾10%，其中，武漢、黃石、咸寧、孝感，以及十堰等多地升幅明顯。鄰近的四川成都樓盤銷情也報捷，華潤置地(01109)成都公司數據指十一假期有多個樓盤推出，並於10月1日至5日期間來訪逾1,500組客，銷售額逾5億元。
除了銷情暢旺，福建莆田市各縣區住建局更實施「自上而下」決策，要求房企積極參與促銷活動，針對尾盤、偏遠及底層房源加大優惠力度，假日期間的促銷價格不受下限限制，直接讓利予消費者。
保利置業集團(00119)昨公布，9月實現合同銷售金額約39億元，按年升逾14%，連升兩個月。合景泰富(01813)及其合營企業和聯營公司上月預售額則錄7.45億元，按年多23.5%。另弘陽地產(01996)9月合約銷售金額按年跌55%，至2.72億元。
國開行城中村借款5年9781億
除了力谷銷情，今年內房投地取態也轉趨積極。中指研究院發布數據顯示，首9月內地百強房企拿地總額7,278億元，按年增長36.7%，增幅較首8月擴大8.7個百分點。
國家開發銀行近日公布，截至今年8月底，國開行在「十四五（第14個5年）」規劃以來已發放保障性房屋貸款48億元，城中村改造專項借款9,781億元，「平急兩用」公共基礎建設貸款407億元。雖然城中村改造的貸款金額跟昔日的「棚改」逾6萬億元不能相提並論，惟綜觀而言都是內地樓市逐步回暖的好兆頭。
轉看今年十一長假期的內地出行情況，攜程集團(09961)表示，長途旅行與深度體驗成為今年內地居民的旅遊趨勢，國內長途遊訂單佔比按年上升3個百分點，另多個歐洲目的地訂單翻倍。此外，出境包車遊出現深度化趨勢，整體訂單量按年增長超過120%。
美團旅行平台訂單多30%
同程旅行(00780)則指，用戶在假期同時預訂兩個及以上城市的比率，按年增長逾20%，連住兩日及以上的國內酒店預訂熱度，按年增長52%，屬非一線城市的高品質酒店預訂熱度更年增逾90%。
另美團旅行指，旗下平台出行訂單按年增長逾30%，文旅消費首10個目的地城市分別為南京、成都、西安、北京、重慶、武漢、長沙、洛陽、上海及廣州。
不過，內地今個十一檔期電影票房相對遜色，僅有17億元，按年跌17%，投行花旗指缺乏重磅大片是票房疲弱的主因。