2025-10-07
經濟日報
【本報訊】租務旺季過後，租金議幅並未有擴大，個別位置便利的屋苑，租金議價空間僅幾百元，其中，放盤僅2日的大角咀單幢樓傲寓，1房議價500元即租出。
香港置業分行營業經理周栢達指，剛促成大角咀傲寓中層A室成交，實用面積328平方呎，1房，望開揚景，原叫租1.8萬元，放盤兩日，議價500元以1.75萬元租出，呎租53元，較市價低5%。
租客為外區單身客，見單位備全屋裝修，可即租即住，僅睇樓1次即還價承租，以業主於2021年9月以745.4萬元購入價計，可享租金回2.8厘。而據市場資料顯示，傲寓僅餘1個單位放租，實用面積329平方呎，叫租1.75萬元。
藍灣半島2房 租金回報逾5厘
另外白石角逸瓏灣8獲同區客議價500元承租2房。成交為逸瓏灣8 3A座中層F室，實用面積494平方呎，2房，同區客，見屋苑環境舒適，價錢合理，議價500元後以月租1.8萬元承租，呎租36元。業主於2019年入市，買入價約665萬元，現租出單位可享3.2厘租金回報。
美聯物業高級營業經理黃志佳指，剛促成小西灣藍灣半島6座中層G室租務成交，實用面積493平方呎，2房連多用途房，望園景，原叫租2.2萬元，現獲同區客議價後以月租2.05萬元成交，議價約7%，呎租42元，屬於市價。以業主於2011年買入價480萬元計，租金回報率5.1厘。
責任編輯：郭慧敏