2025-10-07
經濟日報
【本報訊】克而瑞研究中心報告顯示，2025年前三季度，房企融資仍然呈現收縮態勢。其中，第三季融資1,145億元（人民幣．下同），按季上升5%，但按年下降35%。
多數民營房企 融資難仍突出
前三季度，房企融資規模達3,072億元，按年下降30%。其中第三季度融資1,145億元，按年下降35%，處於歷史低位。多數民營房企融資難的問題依然突出。
從企業債券類融資成本來看，前三季度的境外債券融資成本為9%。而境內債券融資成本進一步下降至2.6%，較2024年全年繼續下降了0.34個百分點。從企業性質分類來看，2025年前三季度國企、央企的發債量為1,313億元，民營企業發債量為134億元，此外混合所有制企業發債量106億元，前三季度，國企央企的發債量佔比達85%。
另外，由於近年不少房企選擇將債務展期或置換，在此背景下，今年房企債務壓力較大，債務到期規模甚至要高於2024年，達5,342億元；其中，第三季是償債高峰，到期規模約1,600億元。
由於近年來房商債券發行規模下滑明顯，2026年房企整體的債務到期規模也明顯下降，其中2026年第一季到期約1,298億元，三季到期1,170億元。
責任編輯：李青