2014-10-28
經濟日報
欄名:市況直擊
10月份東涌映灣園未能承接9月的旺勢，二手交投顯著減少，或多或少與佔中有關，窒礙準買家的入市意慾。
資料顯示，本月至今映灣園暫錄得約10宗成交，全為樓價600萬元以下，逾半數為兩房戶。雖然交投放緩，惟業主叫價仍然堅挺，議價空間不多。
暫有80單位放售
利嘉閣水藍天分行經理黃定坤表示，該行促成映灣園成交為9座中層F室，實用面積565平方呎，建築面積749平方呎，兩房間隔，外望山景，業主原開價500萬元，經買賣雙方議價，終以485萬元易手，實用面積呎價8,584元，建築面積呎價6,475元。原業主於2004年8月以227.3萬元購入，帳面獲利257.7萬元。目前映灣園約80個單位放盤，兩房單位入場費約445萬元起。
區內其他私樓亦跟隨映灣園交投淡靜，藍天海岸和水藍天岸兩房未見成交。反觀貼近港鐵東涌站的東堤灣畔錄得兩宗兩房戶成交，售價約545萬元。此外，10月份罕有錄得影岸．紅1房成交，該單位為A座中層G室，實用面積441平方呎，以438萬元易手，實用呎價9,932元。