2025-10-07
東方日報
樓市整體氣氛偏淡，夾屋價格隨大市回落，葵涌浩景臺兩房連平台戶，以494萬元自由市場價易手，原業主持貨逾5年半，帳面勁蝕約222萬元。
美聯陳偉健指出，上述單位為6座高層B室，實用面積約478方呎，連約102方呎平台，早在逾兩年前以680萬元放售，其後持續擴闊議價空間，最終累減達186萬元售出，呎價約10,335元。單位2020年2月購入，現大幅貶值約31%。
健康村料蝕使費
此外，居屋未補價第二市場錄明賺實蝕買賣，中原許世達表示，北角健康村康祥閣中層C室，為實用面積約395方呎兩房戶，以420萬元沽，呎價約10,633元。原業主於2017年買入單位，持貨約8年帳面僅獲利10萬元或約2.4%，扣除使費料需損手。
新界區亦有未補價居屋成交，祥益盤嘉茵透露，屯門兆山苑M座中層5室，實用面積約546方呎，以265萬元易手，呎價約4,853元。買家為區內客，購入單位以方便照顧同區家人。