2014-02-17
經濟日報
欄名:市況直擊
農曆新年過後，不少準買家落實入市部署，購買力逐漸釋放。長沙灣4小龍於7至9日3天內，共錄7宗成交，交投量明顯轉活，不過放盤業主仍需提供3至5%議價空間始獲承接。
香港置業昇悅居高級分行經理鍾嘉欣表示，最新易手單位昇悅居3座中層D室，屬於細兩房屋則，實用459呎，建築605呎。原業主叫價530萬元，減價10萬元，以520萬元成交，實用呎價11,329元，建築呎價8,595元。
至於2月至今區內所錄得的成交，集中於泓景臺及昇悅居，而宇晴軒及碧海藍天暫未「開齋」。易手單位均為兩房戶，造價由上述的520萬至583萬元。各屋苑中，暫時以昇悅居交投量最多，暫有4宗成交，整體實用呎價11,138元。
兩房叫價逾500萬
4小龍中，除碧海藍天外，其餘宇晴軒、昇悅居及泓景臺，有基座商場相連，並且可通往港鐵荔枝角站，故起居生活十分方便，區內以兩房戶佔多，故吸引不少來自外區的用家入市。
至於現存兩房放盤中，大部分叫價均逾500萬元，市場僅存1個叫價490萬元賣盤，屬於泓景臺8座中低層，實用434呎的兩房戶，屬連租約戶。