2025-10-06
東方日報
不少買家都趁白居二大舉入閘前趕買樓，有居於公屋的婆婆，怕遲入市會買貴樓，遂以225萬元未補價第二市場價，購入牛池灣居屋瓊山苑兩房單位。
富誠地產林素甄表示，上述單位為屋苑E座高層3室，實用面積約434方呎，單位景觀開揚，附基本裝修，第二市場成交呎價約5,184元。是次買入單位的婆婆為屋苑附近街坊，在區內居住多年，一心想換樓與孫兒同住。
天富苑減32萬易手
上述瓊山苑單位屬遺產物業，於今年4月放盤，原先開價310萬元，至8月減至270萬元，最終累劈85萬元沽。物業於1992年以約63.4萬元未補價二手購入，是次轉手帳面升值逾161萬元，漲幅約2.5倍。
另外，祥益林家倫稱，天水圍居屋天富苑P座中層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔，獲得區內首置綠表客垂青，最後獲減32萬元，以318萬元第二市場價購入，成交呎價約6,285元。
居屋大單位亦獲承接。世紀21奇豐黎健峯透露，馬鞍山錦泰苑B座中層7室，三房設計，第二市場叫價550萬元放盤3個月，終以538萬元沽，呎價約8,277元。單位約10年升值約28.1%。