高爾夫•御苑3280萬推拍

本周市場將舉行3場物業拍賣會，合共推出約66項物業，當中不少為住宅銀主盤，開價最高為北區高爾夫•御苑的一幢洋房，推拍價3,280萬元，較買入價暫大幅貶值逾四成。 環亞物業拍賣周三推出約38項物業，上述為該項目的雙號屋，實用面積2,652方呎，花園面積約1,072方呎，天台及平台面積分別約487方呎及129方呎；連兩個車位開拍呎價約12,368元。原業主於2022年初以高達5,653萬元購入，當時呎價約21,316元；最新拍賣價大幅低約2,373萬元，樓價勁貶約42%。 Venezia連天台開880萬 另外，忠誠拍賣同日將推出約16項物業，包括屯門掃管笏OMA by the Sea的1座高層A6室，實用面積約477方呎，銀主以379萬元推拍，單位最高曾以455萬元拍賣，現時已累減76萬元或約16.7%。至於該物業的個別銀行網上估價約486萬元，現時開價亦低出約107萬元約22%。資料顯示，原業主於2021年以逾647萬元買入，拍賣開價低出超過268萬元。 黃開基拍賣行周三亦推出約12項物業，當中，元朗錦田北PARK YOHO Venezia的第2A座連天台戶，單位實用面積約1,047方呎，天台面積約788方呎，另連平台面積約65方呎，銀主開價僅880萬元，呎價約8,405元。該單位於個別銀行網上估價約1,270萬元，最新拍賣開價低約390萬元，差幅約30.7%。資料顯示，物業原業主於2017年以約1,489萬元買入，現時推拍價低約609萬元，亦暫貶值約40.9%。