簡樸房條例昨刊憲 明年3月1日生效

【本報訊】政府在昨日於憲報刊登《簡樸房條例》，並將於明年3月1日生效，而當中有關違法出租分間單位，即「劏房」罪行的條文則將於2027年3月1日起生效。規管制度將提供48個月的過渡安排，讓分間單位的業主/營運者有時間了解新規管制度，並逐步過渡至符合「簡樸房」的要求，當中包括為期12個月的登記制度。現存劏房進行登記後，便可在登記期結束後享有36個月的寬限期，以進行所需的改造工程和申請「簡樸房」認證。 當局指出《條例》旨在為出租住宅樓宇分間單位由明年3月1日起引入規管制度，要求住宅樓宇分間單位符合居住環境的最低標準，包括最低面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風，以及獨立水電錶，並取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途，以確保分間單位能提供安全、衞生和合理的居住環境。 「簡樸房」規管制度登記資格與刊憲日掛鈎，若分間單位所處的住宅單位在刊憲日或之前3個月內有至少一份生效的分間單位住宅租賃，該分間單位及同一住宅單位內其他分間單位便屬「現存分間單位」，可以進行上述登記以取得寬限期。為鼓勵分間單位業主盡早提交登記和認證申請，政府會就認證費用提供「早鳥」減免優惠，即早登記早申請的話，申請費用便可全免。 1年登記期完結後執法 因應現時全港有約11萬個住宅樓宇分間單位，涉及約22萬名居民，當局指會配合未來「簡樸房」及公營房屋的供應，在登記期完結後，有序地對違法出租無登記及無認證的分間單位，採取執法行動。