2025-10-01
經濟日報
【本報訊】政府持續引入各項專才，帶動住屋需求，住宅租金持續上升。啟德天璽•天一個4房單位，剛以16.8萬元租出，創東九龍分層住宅租金新高紀錄。
成交單位為天璽•天1期3座高層B室，實用面積1,985平方呎，屬於4房間隔，並連約114平方呎平台，屬於特色單位，剛以月租16.8萬元租出，成交租金創東九龍分層單位新高紀錄，對上一宗高價租金為啟德天寰天海匯2座複式A室，實用面積2,399平方呎，屬於4房間隔，連271平方呎平台及254平方呎天台，今年5月以約15.5萬元租出，新紀錄再升8%。
業主去年11月購入 回報近3厘
其次，上述天璽•天4房單位，成交呎租約84.6元，屬屋苑呎租新高紀錄，惟同區THE HENLEY低座一個連花園單位，2023年底以呎租86元成租，稍高天璽•天高價紀錄約1.7%。
至於租金回報方面，天璽•天4房單位業主去年11月以約6,989.9萬元購入，以新租金計，業主享約2.9厘租金回報，屬於理想租金回報。
中原地產首席分區營業經理梁嘉誠表示，天璽•天自7月起入伙至今累積錄得超過170宗租賃成交，平均實用呎租達65元，租金回報普遍逾3厘，部分更高近4厘。
另外，土地註冊處資料顯示，山頂Altadena House複式A室，實用面積4,201平方呎，剛登記以22萬元租出，呎租約53元。業主去年以約2.48億元購入，現享約1厘租金回報。
Belgravia Place 1房 呎租58元
另一方面，長沙灣新入伙盤Belgravia Place 1B座低層15室，實用265平方呎，1房戶，望內園，業主以1.7萬元放租，近日獲外區客鍾情單位屬全新入伙，並附設會所，故議價至1.55萬元租入，呎租58元。業主於去年4月以464.4萬元購入，現享4厘租金回報。
責任編輯：阮詠儀