2025-10-02
東方日報
成交額逾1450億 料全年達兩萬宗
港股向好帶來財富效應，帶動一手樓成交量增加。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，今年首3季共錄得逾1.51萬宗新盤成交，已貼近去年全年逾1.57萬宗的水平，總成交金額逾1,450億元。有業界人士預計，連同第四季計，全年新盤成交量可達兩萬宗水平，有機會按年增加近三成。
自今年2月《財政預算案》公布，將100元的物業交易印花稅適用範圍，擴展至400萬元之後，樓市交投氣氛明顯好轉，發展商順勢加快推盤下，一手交投量保持活躍，連續8個月企穩於逾千宗以上水平。按季度計，剛過去的第三季錄得逾5,800宗，較第二季多出約18%，宗數連升兩季，拾級而上。
SIERRA SEA銷逾1530戶最多
多個新界細價盤備受追捧，帶挈交投量向上。新鴻基地產(00016)發展的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1A期及第1B期，於第二季以低價推出後，掀起入票熱潮，並於一個多月迅速售出逾1,530伙，為今年最高銷量的新盤，紀錄尚未被打破。
萬科香港旗下大埔上然系列，分3期發展。第1期率先於今年3月低市價出擊，成功「以價換量」。該盤的承接力持續，近月交投不斷，昨日再沽5伙，包括第5座3樓D2室兩房戶，實用面積430方呎，成交價450.7萬元，呎價約10,481元。項目3期合共提供1,650伙，開售逾半年已賣出逾890伙，銷售量位列第二。
緹外頂層特色單位售5.8億
踏入10月，超級豪宅先拔頭籌。嘉里建設(00683)的石硤尾龍駒道3號緹外，昨日售出第5座7樓頂層全層特色單位，實用面積8,444方呎，屬五房五套房間隔，附連裝修及家具，外連5,550方呎天台及1,265方呎前庭，連雙車位成交價5.8億元，呎價約68,688元。據支付條款，買家可獲相當於樓價4.25%的從價印花稅津貼及3,500萬元的家具津貼現金回贈。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗稱，項目的頂層特色全層單位已悉數售出。
啟德跑道區現樓項目接連開齋。中國海外發展(00688)等合資的維港•灣畔第1A期，以招標形式沽兩伙三房戶，共涉逾5,500萬元。包括第1A座22樓A室，實用面積819方呎，成交價2,934.4萬元，呎價約35,829元。
柏蔚森系列再沽出3伙
新世界發展(00017)與遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，昨再沽3伙，涉及金額2,246.6萬元。整個系列開售以來累售698伙，套現逾48億元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，樓市氣氛持續向好，購買力持續釋放，預計第四季可錄得約5,000宗一手成交量，全年累計可望達兩萬宗水平，將創2013年一手銷售新例實施以來新高。同時，據該行統計，今年首9個月逾3,000萬元的一手成交量達597宗，較去年同期上升約7%。