2025-10-01
東方日報
舊樓併購市場罕錄強制拍賣申請遭拒個案，土地審裁處昨駁回一宗同類申請，項目為鴨脷洲新明大樓，發展商約兩年半前入稟要求強拍，當時物業估值逾2.6億元。
該舊樓位於山明街16至24號及新市街41至43號，於1966年落成，為一幢樓高8層商住樓宇。申請人於2023年2月提出強拍申請，當時持有物業約80%業權。
不過，相關文件顯示，申請人2023至2025年期間曾多次向小業主提出收購，惟出價均低於單位現有估值，亦未有考慮重建後價值。加上作為大業主，未有積極管理大廈，以致單位空置並失修，物業狀況惡化，影響小業主權益。
沒採合理步驟收購餘下業權
土審處認為申請人未有採取合理步驟嘗試收購餘下業權，未有履行條例要求，不能滿足公平原則，遂駁回申請。