2025-09-30
星島日報
鐵路項目向來備受市場關注，港鐵今年首個 住宅項目昨截收意向書，為港鐵屯門第16區站第一期物業發展項目，料提供逾1000伙。該項目合共截收31份意向書，為港鐵項目近3年來最少，入意向包括多間本地大型和中型發展商。綜合市場最新估值約18億至20.4億，每方呎估值約3000至3400元。
最新估值逾20億
港鐵昨公布合共收31份意向書，將盡快落實有關招標安排。意向書數目為港鐵項目自2022年6月東涌牽引配電站物業發展項目之後3年來最少。
昨日現場僅收2份意向書，包括會德豐地產，另一間為不知名財團等。由於港鐵容許發展商以網上形式遞交，故有約29間發展商透過網上遞交，綜合市場消息指，包括長實、新地、恒基、信和、嘉華、華懋、英皇地產、泛海國際、建灝地產等。
項目將分期進行發展，第一期物業發展項目位處東北面部分，可經有蓋行人通道連接第16區站和商場，其住宅可建總樓面約60.11萬方呎，料提供逾1000伙，料為近2年來賣地表地皮及「一鐵一局」規模最大的項目。
另外，整個項目將提供完善的購物及社區設施配套，並設有公共運輸交匯處，亦包括合共約33.48萬方呎的商業樓面。綜合市場最新估值約18億至20.4億，每方呎估值約3000至3400元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，證明發展商對屯門的未來市況抱有信心。今次港鐵的項目有鐵路效應加持，應該可順利批出。