尖沙咀彌敦道巨舖月租30萬 連鎖快餐店進駐 平均呎租66元

尖沙咀彌敦道一個巨舖，面積逾4570方呎，剛以每月30萬租出，平均呎租66元，租客為大快活，該連鎖快餐店近期表現進取，於過去三個月連租3個巨舖。 尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地下一樓PORTION舖位，建築面積約4570方呎，舊租客歐美服飾專門店ISSI，於2020年疫情期間離場，隨後業主為舖位作重新規劃及裝修，年前推出招租，意向月租40萬，最終由大快活承租，月租30萬，較意向租金減10萬或幅度15%，平均呎租約66元。 巨舖面積逾4500方呎 該巨舖位於彌敦道當旺地段，人流暢旺，過往多年租客穩定，ISSI大約於2011年進駐，及至2014年8月，月租加至88萬，並擬定於3年後的2017年8月之後的3年，月租加至98萬，惟隨後市況回落，奢侈品服飾需求減少，加上政治事件及疫情持續，該店撤出，至今再覓得新租客。 　該巨舖適合做食肆，2011年前由日式連鎖餐廳大戶屋承租，現時再獲食肆進駐，可見目前市況重返10多年前景況。淡市下，快餐當道，雖然有兩餸飯競爭，大快活於過去三個月連租3個巨舖，除了上述尖沙咀外，今年7月，油麻地佐敦道23號新寶廣場1樓1至2號舖，建築面積約6321方呎，舊租客中國銀行，去年底約滿後遷出，今年7月大快活以每月逾25萬承租舖位，平均呎租約40元。 三個月連租3舖 還有，旺角太子道西181至183號美輪大廈地下，面積約5260方呎，今年8月由大快活每月約17萬獲出，呎租約32元。上址自2013年2月，一直由華潤集團租用，用作旗下連鎖超市U購門店，租金由2017年高位每月約29.6萬，大幅減至2024年撤出前的14.5萬元，新租金較舊租升約17%，不過仍較高位跌逾40%。