2025-09-30
東方日報
近期港島區甲級寫字樓租賃市場信心逐步回升，萊坊最新公布的物業市場報告指出，8月中環整體空置率按月下跌約0.3個百分點至約12.7%，惟平均呎租約85.4元，按月及按年挫約0.5%與約6.5%。
報告又提到，港島區甲廈租務市場主要由銀行及金融業帶動需求，空置率低的優質寫字樓租金亦開始穩定，一家保險公司承租港島東鰂魚涌太古坊約33萬方呎。區內甲廈上月平均呎租約38元，按月微挫約0.2%，跌幅已較7月時約3.7%，收窄約3.5個百分點。
九龍東長沙灣空置率最高
九龍區甲廈租賃成交以採購及工程行業為主，而關稅消息公布後，大型企業因應營商環境變化，傾向避免簽訂長租約。九龍東及長沙灣租金按月企穩未有變化，平均呎租分別約24.4元及26.1元，惟較去年同期仍大幅下跌約13.5%與約9.8%；兩地區空置率則約19.3%及約23.3%，按月均減少，但仍為各區中最高。
尖沙咀優質寫字樓持續吸引專業服務及保險公司，上月區內甲廈平均呎租約51.4元，按月及按年分別上升約0.1%及下跌約3.6%，空置率約8%，較7月下降約0.4個百分點。