2025-09-29
星島日報
舖位價格跌幅大，吸引投資者承接，長沙灣甲廈「83永康街」基座一籃子舖位，以1.18億易手，買家為園藝公司，從事園藝設計及打造，過往經常購入工廈自用及投資，今番首次踏入舖市，料回報逾5厘。
長沙灣永康街83號甲廈「83永康街」基座一籃子舖位，包括1樓1、2、3、5、6及7號舖合共6個舖，建築面積由749方呎至2007方呎，合共8667方呎，以1.1846億易手，平均呎價約1.37萬。消息人士透露，買家為一家從事園藝設計及打造公司，本港一些公園及屋苑的花草樹木，該公司負責設計及種植。
由於業務所需，該公司多次購入工廈自用及投資收租，收取穩定收入，是次有見舖位價格大幅回落，首次涉足舖市。據悉，該批舖位於易手前，大部分已鎖定租客包括多家食肆，預期租金回報逾5厘水平。
園藝公司承接
「83永康街」於2023年落成，樓高28層，項目基座1樓設有6間商舖，5樓至31樓則為寫字樓樓層，面積約545方呎至全層約19216方呎。1樓寫字樓大堂層高約5米，採用落地玻璃設計。
平均呎價1.37萬
另外，紅磡民生區錄一個細價舖位成交，庇利街23號碧麗花園地下LOBBY 9號舖，建築面積約600呎，以810萬易手，平均每呎1.35萬，租客榮豐行中西藥行，原業主於2005年5月以570萬買入，持貨20年帳面獲利240萬，物業升幅42%。
庇利街舖呎價1.35萬售
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上述舖位實用面積約400方呎，門闊約50呎，若按差估署平均商舖租金回報3.5厘計算，該舖市月租23625元。
該舖位於庇利街及崇安街大單邊，對面為政府合署及多間中小學，不過，該舖人流並不多，此地段主要做大陸購物團生意。