2025-09-29
東方日報
因颱風襲港而延期到本周的多場拍賣，當中推拍的不少為細價物業，屯門半新盤銀主單位僅開價188萬元，較買入價低近五成。
環亞物業拍賣今日推出約53項物業，當中包括該區青山公路青山灣段第3期帝御•嵐天7座中層6室，開放式間隔，實用面積約235方呎，銀主是次以上述價錢翻拍，較之前開價238萬元大幅劈價約21%，最新推拍呎價約8,000元。
該單位原業主於2021年以約369萬元購入，現時最新拍賣價低約181萬元，差幅約49.1%。
同場亦推拍同期6座高層15室，亦屬銀主盤，實用面積約346方呎，推拍價360萬元，呎價約10,405元。原業主2021年以約531萬元買入，今次開價低約171萬元或約32.2%。
龍門居已補價250萬推
另外，忠誠拍賣於周四推拍29項物業，包括屯門居屋龍門居8座高層E室，實用面積約431方呎，單位業主移民賣樓，於已補價自由市場僅以250萬元推拍，呎價約5,800元。該公司指，單位銀行估價約368萬元，現時開價低出約118萬元，差幅約32.1%。
場內推拍同區藍地紫田村雙號全幢村屋，包括地下至2樓連天台及花園，整項物業實用面積約2,100方呎，屬業主盤，現連租約推拍，開拍價880萬元，呎價約4,190元。
該行指出，項目銀行估價約1,280萬元，最新推拍價低約400萬元，差幅約31.3%。