2015-03-04
經濟日報
政府加辣後，本周六（7日）將有556伙供發售，銷情將受考驗。其中紅磡悅目發售108伙，暫累收逾900票，超額逾7倍；東涌昇薈首日收逾320票，已獲足額認購。
羊年首個全新項目為長實（00001）紅磡悅目，昨公布銷售安排，將於本周六發售108伙，在新招下收票依然強勁，昨晚公布銷售安排，全數108伙單位將於周六發售，將於周五截票。據市場消息指，項目截至昨晚收逾900票，超逾7倍。據悉項目票源以用家為主，佔約6成半，其中上車客約佔8成。
昇薈周末推315伙 足額認購
南豐發展牽頭的昇薈，連日來參觀反應均相當理想，而項目昨天首日收票，據消息指，截至晚上收逾320票，本周六將發售315伙，即獲足額認購，據代理指，入票者多為東環的向隅客，有7成的入票者意向1、2房細單位，據價單顯示，這類單位折實價絕大部分均在700萬元以下，反映盡管金管局收緊細價樓按揭，市場對這批細戶需求仍殷切。
星鑽加推30伙 樓價逾700萬
此外，中海外（00688）西營盤星鑽昨日亦加推30伙，同樣公布銷售安排，定於本周六發售。加推單位均在700萬元以上，據價單顯示，單位定價計介乎876.4萬至2,056萬元，面積由387至855平方呎，定價計呎價21,352至27,116元，折扣率維持最高12%，該批單位折實價介乎771.2萬至1,809.3萬元。
是次發展商加價1%，以新加推的10樓F室為例，單位面積387平方呎，定價907萬元，呎價23,437元；對比上一張價單的11樓F室，面積388平方呎，定價905.6萬元，呎價23,340元，樓層較其低，呎價稍高0.4%，若連同樓層因素計算，是次加價約1%。
太古地產（01972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨售出1伙，為16樓E室，成交價4,808萬元，呎價2.7萬元。
本周六將有5個項目推售，涉及556伙，市值合共近65億元，亦為本年最多單位發售的一個周末，其銷情將對後市有啟示作用。
另一方面，長和系副主席、全國政協常委李澤鉅昨日在北京，被問到對金管局推出收緊按揭的政策會否影響集團業務，李澤鉅則回應指還可以，認為政府推出的有關措施，是想平衡各方面的利益。至於樓價會否因此而下跌，李澤鉅則說現時樓價暫時仍算可以。