中山靠近深圳，去年啟用的深中通道更拉近兩城距離，近期有中興智慧城•懿禧府推售住宅單位，3房戶售價由150萬元（人民幣，下同）起，項目以坐擁海、湖、江景，三面環水為賣點。
中興智慧城•懿禧府位於馬鞍島，島上面積約35平方公里，為深中通道新興之地，亦是最靠近深圳的島嶼。目前島上超過200個投資項目，7成企業來自深圳。項目由優順置業與中興網信合作發展。
3至5房戶 150萬人幣起
物業位於未來大道22號，屬70年期的住宅物業，共建有9座，提供約732個單位，各戶建築面積約88至200平方米（約947至2,153平方呎），主要戶型由3房至5房不等，在售單位售價由150萬元，首批單位預計今年12月底交樓，並將附有裝修。
項目東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北有茅龍河，擁有海景、湖景、江景三面環水及公園的生態環境。而示範單位屬於100平方米的3房2廳連套房間隔，其中入口旁設有入戶花園，室內開則寬敞，客、飯廳各附設露台，南北對流，日照亦更充裕。而主人套房備有向南闊窗，景致開揚。
離深中通道出口800米
至於周邊配套，項目坐落於中山馬鞍島，距深中通道出口約800米，快速直達深圳機場和前海片區，享粵港澳大灣區1小時生活圈。距離香山站（建設中）約350米，預計2026年中開通。是廣州地鐵18號線和深中城際33號線進入中山的首站。亦是中山第一個基於TOD模式打造的樞紐站點。未來會通過珠江口到達南沙，與南中珠城際並線運行，直達馬鞍島香山站。
島內設中山港新客運碼頭，可達深圳福永、蛇口，香港中港城、國際機場，澳門，珠海等，由項目前往約6分鐘車程。另外，項目亦靠近在建中的航空候機樓，可連接灣區5大機場。預計2026年年初啟用。
懿禧府附有商業項目，包括萬豪酒店（將於2026年開業）、翠湖風情街、懿港匯綜合商業體，已開業有麥當勞、7-11便利店、聖淘沙旗下中餐廳、囍咖啡簡餐、24小時健身室、桌球室等商戶，而華農優選超市更將於短期內開業，項目鄰近翠亨國際科創中心、翠亨大廈、銀行等生活配套。
教育配套方面，懿禧府200米內規劃了中、小學各1所。約600米是已經開學的中山紀念小學和約2公里的西灣外國語學校等。醫療配套方面，馬鞍島規劃7所醫療機構規劃，包括前海人壽中山醫院、中山人民醫院南朗分院等。
責任編輯：陳嘉敏