2025-09-26
東方日報
天御特色戶3.54億沽 ONE STANLEY招標6伙
港島新盤排隊上場，搶盡市場焦點。恒基地產(00012)及新世界發展(00017)合作的西半山天御第一期首宗成交以高價響頭炮，2座高層特色單位連車位成交價逾3.54億元，呎價超過7.5萬元。連同上述個案計算，港島區一手豪宅於本月已錄得6宗億元大額成交。
天御第一期日前首度推出2座50樓全層單位招標，已於昨日揭標。項目成交紀錄冊顯示，該單位連同兩個車位及一個電單車位一併招標售出，單位實用面積4,710方呎，採三房連三套房設計，附有工作間、儲物室及溫室等，呎價約75,363元。
據支付條款，買家採用靈活付款計劃購入上址，成交期為150天。另可獲贈3.5%的提前付清售價優惠，及從價印花稅50%的金額作為印花稅優惠。
the MVP標準分層呎價新高
英皇地產發展、同樣位處西半山的the MVP自本月中開售，率先以2.66億元沽出兩伙頂層特色單位後，承接力保持平穩，昨日再增添兩宗成交。包括22樓A室，實用面積1,289方呎，屬三房連套房及儲物房戶型，連一個車位出售，成交價4,373.24萬元，呎價約33,927元為項目標準分層戶新高。
該盤提供117伙，兩周內已售出58伙，共套現逾15億元。發展商安排周六以價單形式再發售50伙，兩房戶折實入場費884.76萬元。
海璇四房戶6824萬成交
其他港島區豪宅亦不乏承接。新鴻基地產(00016)的北角海璇，昨日招標售出四房單位，為5座7樓A室，實用面積1,602方呎，單位連一個車位以6,824.52萬元成交，呎價為42,600元。至於新世界發展等的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，獲本地客斥資近2,600萬元購入兩伙兩房單位作長線投資。
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，上載最新銷售安排，將於10月9日起招標發售6伙，包括17號及21號洋房，實用面積為3,059方呎及3,314方呎，同屬四房四套連書房間隔，設有前後花園及天台。
該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，項目與高爾夫球訓練學院合作，由即日起至10月31日首5名購入項目單位的買家，將可獲贈高爾夫球私人教授課程，優惠總值最高約26.8萬元。
此外，中國海外發展(00688)等的啟德維港•灣畔第1A期，昨招標沽第1A座21樓A室三房單位，實用面積819方呎，成交價2,920萬元，呎價約35,653元。華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)的啟德澐璟，昨以5,966.18萬元連一個車位招標售8座35樓A室三房戶，呎價約39,174元。