超級豪宅租務市場持續活躍，市場連錄多宗月租約40萬元的大額租務成交。其中，由賭王四太梁安琪持有的香島道大屋，以月租逾40萬元，租予前印尼首富陳江和兒子。
土地註冊處資料顯示，淺水灣香島道2號6號屋，實用面積4,112平方呎，日前向田土廳註冊租務成交，雖然業主沒有登記租務金額。不過，若參考同屋苑2023年租務價格，當時香島道2號5號屋，以月租39萬元租出，呎租102元。由於新成交的6號洋房屬於單邊位置，租值相對較高，估計每月租金超過42萬元，而且雙方簽署9年特長租約期限（租期至2034年8月底），以每月42萬元計，即租約期內涉及租金逾4,536萬元。
早年1900萬購入 租金回報約26厘
區內代理透露，香島道2號6號屋一直由賭王四太梁安琪透過名下公司持有，四太早於1990年以約1,900萬元購入，至今持貨約35年，若以新租金每月約42萬元計，租金回報達26厘。不過，若參考香島道2號最新一宗成交個案，2020年5號屋（買家為四太兒子何猷君）成交價5億元計，上述6號屋市值租金回報約1厘。
資料顯示，香島道2號6號屋登記租客為Anderson Tanoto He（中文譯音：安德森．陳江和），亦即是前印尼首富蘇坎托陳江和（Sukanto Tanoto）的兒子。網上資料顯示，安德森是印尼慈善家和賽車手，於2013年3月加入皇家金鷹（RGE）擔任董事總經理。RGE由其父親陳江和創立，管理一系列在印尼、中國、巴西、加拿大和歐洲運營的資源型製造公司，資產超過350億美元，員工人數達7萬人。
淺水灣香島道一向屬於傳統豪宅地段，香島道2號一共有6座洋房，實用面積介乎3,836至4,112平方呎，據了解四太或相關人士共持有其中3幢洋房。而上文提及香島道2號的5號洋房，由其兒子何猷君持有，2023年以月租39萬元，租予前特首兼前全國政協副主席董建華的表妹張培薇。
業界人士指出，隨着市場氣氛改善，近期不少內地金融客，或者透過專才移居香港的高薪人士，願意付出高昂租金租樓，故近月豪宅租務相當活躍。例如由信和黃志祥家族持有，曾借予港產片《嚦咕嚦咕新年財》取景的石澳大浪灣道16號，以約50萬元租出。該洋房佔地面積約21,490平方呎，室內實用面積約6,059平方呎，設有6間睡房，並連約1.5萬平方呎花園及泳池，呎租約83元。
責任編輯：阮詠儀