2025-09-23
東方日報
住宅供應重鎮的將軍澳區蝕讓連連，區內日出康城晉海II兩房戶劈價近150萬元沽出，原業主持貨約7年帳面勁蝕逾「兩球」。
香港置業劉浩勤表示，屋苑3A座低層C室，實用面積約491方呎，兩房間隔，今年初以約750萬元放售，最終大幅減至約600.8萬元成交，成交呎價約12,236元。單位2018年9月購入價約806.1萬元，至今貶值約205.3萬元，跌幅約25.5%。
位處將軍澳站上蓋的天晉II亦錄損手買賣，中原關偉豪表示，項目2B座高層D室，實用面積約649方呎，套三房間隔，以1,088萬元易手，呎價約16,764元。原業主持貨4年多，帳面虧損約107萬元，跌幅約9%。
新葵芳花園兩年跌價10%
此外，該行許偉業表示，葵涌新葵芳花園B座低層1室兩房戶，上周才以489萬元放盤，減價後獲投資客以459萬元承接，呎價約10,981元。資料顯示，對上一層的同室單位，兩年前以約515萬元易手，相比之下，是次成交跌價約56萬元或約10.9%。
市區豪宅亦要跌價，美聯陳凱廸稱，西半山殷樺花園2期高層D室，實用面積約842方呎，套三房設計，以1,590萬元連車位易手，平均呎價約18,884元。原業主於2018年1月購入物業，現沽售帳面蝕約138萬元，單位貶幅約8%。