2015-08-11
經濟日報
整體零售表現雖然未如理想，但是生活百貨、耐用品等一直有本港內需支持的商品，銷情則仍然走俏。
主攻中檔百貨用品的名創優品，自去年起開始強勢攻港，近日更急速擴張，不斷推高民生地段的舖位租金。
英皇道2200呎舖 租金升24%
美聯旺舖區域營業董事倪金河指出，北角英皇道490號地下連閣樓，面積合共約2,200平方呎，由名創優品承租，新租金約13萬元，平均呎租59元，較舊租金約10.5萬元，上升約24%。
另一位於元朗大馬路元朗段75號全幢舖位，面積合共約6,000平方呎，同樣由名創優品租用，新租金約26萬，平均每呎租金約43元，較舊租金約20.38萬元，上升28%。
此外，荃灣街市街10至20號卓明樓地下01號舖連閣樓，面積合共約1,200平方呎，亦為名創優品新增的據點之一，每月租金約18萬元，平均呎租約150元，較舊租金約17萬元升值約6%。
另一方面，另一家主打日式百貨家品店，剛以月租約13.5萬元，承租屯門鄉事會路117至157號地下，面積約3,788平方呎，呎租約36元，屬於市價水平。
倪氏表示，名創優品在本港的據點確實於這一年內急速增加，且多數位於元朗、荃灣、北角等民生區。由此可見，該品牌主要銷售目標為本港居民，而就個人所見，該品牌的分店經常人頭湧湧，不少家庭主婦、外籍女傭等均會前往購物。
本港內需穩定 有利舖位交投
目前本港各類經濟數據顯示宏觀經濟環境仍向好，料內需將維持穩定水平，對這類店舖的銷售產生支持，故料未來仍將看到該品牌繼續租舖擴張，有利於舖位交投及租金。資料顯示，主打「快時尚家居用品」的名創優品以平做賣點，主要貨品定價15元起，務求令消費者有衝動進入店內消費。現時於香港有12間分店，目標今年內增至30間，首選1,700至2,500呎舖位。