2025-09-19
星島日報
尖沙咀區連錄食肆租巨舖，繼港晶中心地下巨舖獲連鎖茶餐廳承租，區內中間道H Zentre一個當眼巨舖，面積約7954方呎，獲內地高級火鍋店「新京熹」進駐，該店去年初來港，選址中環士丹利街，今番「過海」首度進軍九龍開分店。
尖沙咀中間道15號H Zentre地下1及2號舖，舊租客為UNY生活創庫旗下特色超市「谷辰」，今年5月底撤走，短短4個月，新租客已如火如荼裝修中，該店圍上清新簡約白色木板，為街道帶來一道風景，板上寫着「Beyond the Forbidden City, one pot of steaming delight.Xinjingxi Hotpot」「紫禁城外 一爐煙火 新京熹-北京涮肉火鍋」。
巨舖面積7954方呎
市場消息透露，自從「谷辰」超市撤出後，業主以每呎80元放租該巨舖，該巨舖面積約7954方呎，意向月租約63.6萬，平均呎租80元，有不少大型食肆對該巨舖感興趣，料最後只作微減，以每月約60萬租出。
料平均呎租75元
「新京熹」為北京三里屯的米芝蓮一星食府，去年初攻港，將京劇精粹融入菜式，以「邊食邊聽京劇」作其中賣點，為市場帶來新鮮感，該店進駐中環士丹利街振邦大廈，巨舖面積約6000方呎，月租36萬。業內人士表示，該店生意好，企穩陣腳，因此「過海」拓展到九龍區，在尖沙咀承租更巨大舖位開店。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，H Zentre嚴選客戶，具特色的高檔食肆才有機會進駐，至於「新京熹」選址該全新大廈，亦是非常合適的選擇。
尖沙咀成為食肆的目標，中環蓮香樓在重開即將屆滿約一年之時，今年2月亦「過海」選址尖沙咀開設分店，巨舖面積逾9000方呎，月租25萬，平均呎租28元。該舖為金巴利道25號長利商業大廈1及2樓，前身為區內老字號、開業14年的圓山飯店，約滿低調結業，舖位由蓮香樓承租。
知情人士指，該巨舖意向月租約63.6萬，每方呎80元，不少大型食肆積極洽租，料最後只作微減，以每月約60萬租出。