2025-09-19
東方日報
the MVP首批呎價20882元 天璽•天2期月內賣
減息效應下，發展商加快新盤推售步伐。英皇地產旗下西半山般咸道the MVP，昨日公布首張價單提供50伙，折實平均呎價約20,882元，為2013年一手新例生效後同區首批新低。新鴻基地產(00016)的啟德天璽•天第2期，預料月內獲批滿意紙後，隨即先招標以展開銷售。
全盤提供117伙的the MVP，自上周招標先行發售部分高層單位，以及逾千呎的三房戶型後，一周內已沽出32伙，總銷售金額逾9.55億元。最新推出的價單則以兩房單位為主。
the MVP折實入場費884萬
英皇國際副主席楊政龍表示，價單定價參考同區樓盤，稍後會公布銷售安排。英皇地產銷售及市場總監柯穎豪指，價單涵蓋41伙兩房、8伙三房戶及一伙連平台特色戶，選用110天即供現金付款計劃，可享最高10%折扣，折實價介乎884.76萬至1,895.82萬元，折實呎價約17,888至23,294元。
今批共有32伙單位折實價低於1,000萬元，包括入場戶6樓F室，實用面積454方呎，折實呎價約19,488元。而三房戶售價最低為7樓D室，實用面積899方呎，折實價1,608.14萬元，折實呎價約17,888元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，項目開價較同區二手屋苑平約兩成，更較同區一手首批單位低約三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，預計入伙後，每方呎租金可達80至90元，享逾4厘租金回報。
新地代理總經理胡致遠表示，天璽•天第2期首批單位會採用招標形式發售，預計以高層四房戶為主，實用面積約1,200至2,200方呎。早前已向代理發出宣傳委託，計劃月內上載樓書及開放現樓示範單位。
首批有機會推出的戶型包括第1座Sky Tower 45樓C室，實用面積約1,530方呎，四房兩套間隔，外連約75方呎露台，可享獅子山方向景觀。相信項目可受惠於《施政報告》提及的「新資本投資者入境計劃」。
ONE STANLEY複式8223萬沽
此外，建灝地產的赤柱ONE STANLEY昨以8,223.15萬元招標售出複式連家具特色單位，為第9座2樓及3樓D室，實用面積2,551方呎，屬四房四套間隔，外連1,089方呎天台，呎價約32,235元。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，同類戶型僅餘3伙，有加價空間。