2025-09-18
星島日報
核心巨舖受食肆追捧，尖東港晶中心一個舖位，建築面積約3300方呎，原租客租約將屆滿打算撤出，舖位亦隨即由紅茶集團原價承租，市場消息指每月約50萬，平均呎租151元。
上址為尖東港晶中心地下60至66號巨舖，建築面積約3300方呎，現址富華冰室，月租約50萬，近期約滿並落實遷出，隨即吸引另一家知名茶餐廳承租，市場消息透露，該茶餐廳為紅茶集團，以原價約50萬進駐，平均呎租151元。
巨舖面積3300方呎
紅茶集團創辦人黃國森接受本詢查詢，證實承租該舖，惟指租金不能透露，強調租金並不貴，集團一直以「見平才租」策略覓舖，控制好成本，才能將出品質素提高。
近年茶餐廳生意不俗，尤其旅遊區的港式茶餐廳，經常大排長龍，光顧的不乏內地遊客，雖然遊客由「購物遊」轉為「深度遊」，來港觀光及體驗民眾生活，整體零售表現一般，惟對食肆有需求，尤其港式茶餐廳，帶給遊客「地道」的新鮮感，加上消費未必高昂，造就生意長做長有。
新舊租金一樣
近年，尖沙咀「名店街」廣東道及北京道亦迎來茶餐廳，廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，該舖建築面積約1000方呎，今年5月由茶餐廳以每月約22萬承租，平均每呎約220元，新租金較舊租金跌45%，較高峰期暴瀉89%。
該地舖曾由希臘首飾品牌Folli Follie承租多年，於2013年舖市高峰期月租達200萬，直至2020年疫市期間撤出，市場消息指，該店於撤走前月租約80萬。
去年8月，恒利大廈地下3A號舖，建築面積約1500方呎，由茶餐廳以每月約30萬承租，平均呎租約200元，該舖於20年前，曾由怡園粥麵承租，直至2005年3月撤出，是次亦是20年來再錄茶餐廳進駐廣東道。