2025-09-17
經濟日報
政府早前公布在今季內（7月至9月），推出荃灣永順街的住宅用地，估計可提供約42萬平方呎樓面，約780伙，預計有助帶動旁邊荃灣東工業區加快轉型。
荃灣內的工業大廈主要集中在兩部分，一是柴灣角一帶的工廈，近年陸續重建成商廈或新式工廈，而另一部分則集中在荃灣東、楊屋道一帶，正轉型成為新晉住宅區。
當中位於永順街及德士古道交界，亦即是環宇海灣跟德士古道工業中心之間一幅露天停車場，原本屬於「政府、機構及社區」用途，政府在去年提出改劃成「住宅（甲類）」發展，用作興建私人住宅。
可建樓面42萬呎 供780伙
發展局早前已經公布，計劃將用地在今季內推出，地皮佔地約7萬平方呎，可建樓面約42萬平方呎，大部分樓面將用作住宅用途，將提供約780伙，另外設有社會設施、公眾停車場及零售設施，涉及約1萬多平方呎的非住宅樓面。
市場預計，地皮規模不算太大，估計地皮若果順利推出，除了能夠增加房屋供應外，亦能帶動周邊工業區轉型。
事實上，鄰近的荃灣東大窩口工業區，屬於最早一批獲規劃署改劃作綜合發展區的工業區之一，期後更將面積約50萬平方呎的綜合發展區拆細成5個規模較細的綜合發展區，現時包括居屋尚翠苑前身亦為房委會旗下前大窩口工廠大廈重建而成。
安泰工中 先建31層高住宅
另外，新地 （00016） 早年亦提出的沙咀道、聯仁街交界的一組「綜合發展區」項目已經先行，涉及安泰工業中心、亞洲脈絡中心等4幢工廈，將整區重建成5幢31層高分層住宅，總樓面約69萬平方呎，提供約1,330伙。
由於新地只持有其中安泰工業中心，發展商獲城規會同意以分4期發展方式，其中安泰工業中心將會先行興建1幢31層高住宅，總樓面約20.1萬平方呎，預計提供約465伙，平均單位面積約432平方呎。
同區亦有其他工廈重建計劃，包括華潤資本於2023年獲准將橫窩仔街海林大廈、利興強中心等工廈，重建成4幢住宅大樓，合共提供629伙；而政府亦改劃區內永順街一幅約7萬平方呎的政府、機構或社區用地作為住宅發展，預計可提供約790伙。
總括大窩口工業區等一帶，連同永順街住宅地，總數將提供逾3,600個住宅單位。
責任編輯：陳嘉敏