2025-09-17
東方日報
未補價第二市場樓價隨大市回落，市區綠置居二手單位連錄「一字頭」成交，包括長沙灣麗翠苑單位，僅以150萬元成交，創項目二手價新低。
資料顯示，上述為低層單位，實用面積約187方呎，成交呎價約8,021元，同創二手新低。柴灣蝶翠苑一個高層單位，實用面積約189方呎，上月亦以136萬元成交，屬該盤二手價次低，呎價約7,196元。
綠表客238萬買田景邨
事實上，上述單位做價與新界公屋相若。利嘉閣朱子華稱，元朗朗屏邨玉屏樓中層9室，實用面積約381方呎，區內客於第二市場以135萬元購入，呎價約3,543元，原業主於2016年購入，物業升值約2.2倍。
祥益黃文樂表示，屯門公屋田景邨田裕樓高層8室，實用面積約485方呎，區內綠表客因家人居於同區，為方便照應，決定以238萬元購入自住，呎價約4,907元。
根據香港房屋委員會資料，8月公屋及居屋第二市場錄216宗成交，較7月全月減少72宗或約25%。而9月暫錄一宗同類成交，按月沒有變化。