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九龍塘相連屋地意向價3.2億

2025-09-16    星島日報
九龍塘窩打老道155至157號的相連獨立屋地交吉出售,意向價3.2億,每呎樓面地價約2.82萬,物業由安保工程公司董事魏振雄等人所持有。  九龍塘窩打老道155至157號的相連獨立地段, 總地盤面積約18,892方呎。現為兩座各2層高的建築物,連戶外空間約8000方呎。現址劃為「住宅(丙類)1」用地,可按0.6倍之地積比規劃重建發展,最高可重建面積達11,335方呎(另加一層地下車庫),重新發展後私人戶外空間逾1.3萬方呎。該物業意向價3.2億,按最高可重建面積計,每呎樓面地價約28,231元。 佔地面積近1.89萬呎 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示,該物業為九龍塘極罕有相連地段,地盤方正,可塑性高。業主自用近20年後,首次公開標售,物業適合改裝或重建自住。