2025-09-16
星島日報
中原大灣區指數今年8月報91.97點，按月下跌0.74%。12個指數當中，仍是錄得跌幅的城市多於錄得升幅，10個報跌，跌幅介乎0.09%至4.02%，錄得升幅只有2個，幅度1.03%至6.12%。
2城市錄升幅
7月該指數結束「6連跌」頹勢，按月微升0.05%，然而上月再度轉跌，其中四大中心城市指數皆下跌，澳門繼續創歷史新低，深圳指數創歷史次低，重返逾9年前水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月正值暑假，屬樓市傳統淡季，加上大灣區8月天氣不穩，令到睇樓及成交減少，樓價同步受壓。以廣州為例，8月二手成交再跌穿9000宗水平，只有約8700宗，按月減少2.9%。
料成交量將進一步向上
深圳一、二手成交量按月下跌逾10%，當中二手錄約4175宗，按月減少10.3%。由於市場觀望政府救市措施，放慢入市決定，令到8月成交放緩，深圳指數錄得自2016年有紀錄以來第二低。不過，深圳本月初放寬樓市限購令，購買力有望逐漸釋放，迎來金九銀十。
本港方面，雖然以人民幣計價，香港指數錄得12指數中最輕微的跌幅，只有0.09%，但若以港元計算，指數已連升兩個月，主要受惠港股造好及拆息回落，市場入市意欲提升。新一份《施政報告》料有提振經濟措施，而美國減息勢在必行，料9月成交量將進一步向上，樓價有望穩步上揚。