市場預期《施政報告》有利好樓市消息，加上美聯儲局減息在即，發展商積極推盤。新世界旗下九龍城新盤瑧博收票理想，並連環加推，昨日加推4號價單，涉及27伙，折實平均呎價20481元，並「晒冷」盡推全盤120伙於周五（19日）發售，其中115伙以價單方式供認購，同日以招標發售5伙特色戶。
瑧博昨加推27伙價單單位，涵蓋1房至3房戶型，包括7伙1房、13伙2房及7伙3房，面積介乎244至607方呎，價單定價610.1萬至1579.3萬，價單呎價24329元至27036元，計算最高20%折扣優惠，折實平均呎價20481元，較上一張價單折實平均呎價18989元調高約7.9%，折實售價488萬至1263.4萬，折實呎價19462元至21627元。
價單115伙每呎1.82萬
4號價單最平單位為18樓C室，面積244方呎，屬1房戶型，折實入場價488萬，呎價2萬，整張價單仍有20伙折實售價低於1000萬；售價最高單位為25樓A室，面積607方呎，折實售價1263.4萬，呎價20814元。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，新價單所涵蓋單位均屬於高層戶，計算景觀及樓層等因素後，對比上一批單位約有1%升幅。
發展商亦於同日上載銷售安排，並「晒冷」盡推全盤120伙於周五推售，包括4張價單共115伙，包括39伙1房、38伙2房及38伙3房，面積244方呎至607方呎，計算最高折扣後，整批折實平均呎價18251元，折實售價377.8萬至1263.4萬，折實呎價介乎14992元至21627元，以折實價計算總值約8.18億。
推5伙特色戶招標
另外，項目亦將於同日以招標形式發售5伙位於26樓的連私人天台戶，面積244至607方呎，天台面積184至467方呎。
項目入票情況持續，截至昨晚7時，暫收逾3000個認購登記，計算推出4張價單共115伙，超額認購逾25倍，入票除大手投資客以外，也有來自港九新界的用家客。
周五開售當日將分4組進行揀樓，最優先揀樓為集團員工組別，最多可購1伙；除後進行S組，每組買家最少需認購1伙3房單位及1伙其他戶型單位，上限為8伙；之後揀樓的A組買家可購最少1伙3房戶，上限為4伙；最後揀樓的B組買家可購1至2伙，並已預留38伙供該組選購。
位於衙前塱道3號的瑧博共提供120伙，項目預計2027年9月底落成入伙，樓花期約24個月。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II現樓銷情理想，發展商落實於周五開售70伙，涵蓋2房及4房，為該期數最後一批未公布銷售安排的單位。其中32伙於周五（19日）以先到先得形式開售，折實平均呎價22684元，同日起招標開售38伙。發展商強調，視乎本港減息步伐，項目單位價錢有約3%上調空間。
發展商昨日上載最新銷售安排，推出Blue Coast II的32伙價單單位周五以先到先得形式開售。該批單位均位於第5座，涵蓋7伙2房及25伙3房，折實售價1023.4萬至2016.4萬，折實呎價20878至25818元，折實平均呎價約22684元。
入場價1023萬
同日起另會推出38伙作招標，均位於項目的第3座，其中標準單位包括34伙為4房2套及1伙3房1套單位，特色平台戶就設3伙，當中1伙為2房間隔，其餘2伙為4房2套間隔。
長實營業部首席經理郭子威指出，《施政報告》料會扶助本港經濟，且市場預計會減息，很大機會減0.25厘，故看好年內樓價走勢，料有3%至5%升幅。事實上，見近日入市氣氛持續向好，集團日前已更新現有價單為項目餘貨單位削減優惠。郭子威強調若減息步伐超預期，可能會進一步為項目單位提價，幅度約3%。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，是次屬項目現樓階段後首次推售第5座單位，其中5座D室為面積770方呎的3房1套梗廚設計，屬是次重點銷售戶型之一，單位客飯廳長約20呎，最闊處約10呎，層與層之間高度約3.15米，高層可享池景及深灣遊艇會海景。
推售共涉70伙
楊桂玲另指，項目單位的招標意向價一直按市況調整，餘貨單位亦會考慮供應逐漸短缺的因素而有提價空間。
楊桂玲續說，在Blue Coast項目現樓示範單位開放參觀後，至今約3星期售出122伙，套現18億，平均成交價1470萬。其中12伙4房大宅共套現4.3億，平均成交價達3600萬，當中更有單位呎售3.09萬，創項目新高。
Blue Coast II開售至今累售451伙，佔該期數總單位數558伙中逾8成，共套現62億，至於整個Blue Coast系列項目累售1022伙。