2025-09-16
東方日報
居屋市場近期交投氣氛不俗，惟個別屋苑錄低價個案，大埔新興花園三房戶以390萬元未補價第二市場價售出，呎價約6,599元，屬項目逾一年半呎價低位。
中原楊頌堯表示，該盤2座中層B室，實用面積約591方呎，叫價約420萬元，上車客獲減約30萬元後承接。原業主早於1986年僅以29萬元購入單位，至今升值約361萬元或約12.4倍。
兆山苑已補價賣366萬
已補價自由市場亦不乏成交，祥益黃慶德指出，屯門居屋兆山苑M座中層5室，實用面積約546方呎，成交價約366萬元，呎價約6,703元，新買家為同區上車客。
此外，將軍澳夾屋旭輝臺錄公務員買家入市，美聯林健偉稱，屋苑1座高層G室三房戶，減價25萬元，以565萬元自由市場價易手，呎價約9,247元。