2015-03-03
太陽報
指標屋苑業主減價套現，天水圍嘉湖山莊中層戶在出招後劈價逾12%，即吸引投資者以403.8萬元承接，低市價逾12%，辣招後終見低市價成交。鰂魚涌康怡花園部分業主趁樓價未有大幅下挫，即加快放盤，出招後屋苑買賣放盤即已增約10%，同時錄減價成交。
中原王樹明稱，嘉湖山莊麗湖居8座中層A室，實用面積638方呎，開價460萬元屬市價，出招後減至430萬元，投資者有意「執筍盤」，議價後以403.8萬元購入，實用呎價6,329元，低市價逾12%。據悉，原業主為投資者。土地註冊處資料，單位一一年購入價約252萬元，先後曾承做五次按揭貸款，有銀行對單位網上估價逾440萬元。
康怡放盤 急增一成
該行楊文傑稱，出招後康怡花園放盤增加，目前有約140個放盤，較出招前多約10%，屋苑D座中層13室，實用面積596方呎，減價30萬元，以720萬元售出，實用呎價約1.2萬元；另C座有同類單位上月售約812.5萬元。消息稱，茶果嶺麗港城4期11座低層戶獲用家以566萬元購入，低市價3%，實用呎價約1.09萬元。
出招後，各區業主減價出貨。中原稱，葵涌雍雅軒1座低層H室減14萬元，獲上車買家以486萬元購入，實用呎價約10,253元；有首置人士恐日後首期要再增，故以590萬元購入元朗名御低層複式戶，實用呎價約7,995元，約三年多升值42%。
該行稱，馬鞍山嵐岸2座高層A室加辣後售1,018萬元，實用呎價10,484元。