2025-09-15
東方日報
深井浪翠園海景原則三房戶淪為銀主盤，並僅以「4字頭」推拍，呎價不足7,600元，較同類型單位高位低逾40%。
忠誠拍賣將於周三推出約11項物業，包括上述屋苑3期9座高層B室，實用面積約632方呎，銀主開拍價480萬元，呎價僅約7,595元。屋苑同期數8座高層E室，面積相同，2021年11月以828萬元易手，是次推拍價低約348萬元或約42%。個別銀行的網上估價約589萬元，拍賣開價低約109萬元。
元朗連天台戶嗌230萬
黃開基拍賣行同日推出約9項物業，其中元朗大興大廈A座連天台銀主單位，實用面積約380方呎，天台面積約324方呎，開價僅230萬元，呎價約6,053元。該行指，單位估值約360萬元；依此計算，今次推拍價低約130萬元。
同場推拍大埔白石角天賦海灣15座高層A室，實用面積約1,348方呎，銀主以980萬元翻拍，較之前勁劈230萬元。原業主於2015年以逾1,649萬元買入，拍賣價低約40.6%。單位估價約1,400萬元，推拍價也低約30%。
環亞物業拍賣下周推拍將軍澳居屋寶明苑B座中層17室銀主盤，實用面積約426方呎，未補價第二市場開價178萬元，屬15年前水平，呎價約4,178元。同類型單位2019年以約462萬元易手，相差約61.5%。