2025-09-13
東方日報
鐵路站沿線居屋都要蝕讓離場，大圍富嘉花園兩房單位以634.4萬元已補價自由市場價易手，原業主買入約5年，轉手帳面虧蝕約108.6萬元。
中原侯惠良表示，上述屋苑3座中層B室，實用面積約484方呎，叫價約650萬元，議價後於自由市場以呎價約13,107元售出，新買家為用家。原業主2020年以約743萬元購入單位，是次轉手蝕幅約14.6%。
彩蒲苑277萬易手
鄰近港鐵上水站的居屋彩蒲苑錄得兩房戶低於「3球」賣出。該行蔡堅濤透露，項目本月暫錄約兩宗成交，其中C座中層16室，實用面積約338方呎，放盤價約285萬元，最終以277萬元已補價沽出，呎價約8,195元。新買家為外區客，購入單位自住。據了解，原業主早於1984年以約11.5萬元未補價買入。
香港置業陳子麟則指，九龍灣居屋麗晶花園12座中層E室三房園景戶，最初叫價540萬元，放盤僅兩個月，以538萬元已補地價易手，較市價高約3%，呎價約9,963元，買家為外區換樓客。屋苑本月暫錄一宗成交，較上月同期大減約75%。