2025-09-13
經濟日報
屯門海珠路住宅地於8月以10.89億元批出予信置 （00083） ，地政總署昨（12日）公布其餘財團的入標價，中標價較次標價高約56%。撇除中標價外，其餘出價均低於7億元，反映中標發展商出價相對進取。
8份標書 中位價僅約5.6億
地皮上月共接8份標書，吸本地發展商及內房參戰，包括長實 （01113） 、信置、嘉華 （00173） 、會德豐地產、內房中國海外 （00688） 及保利置業 （00119） 等，最終由信置擊敗其餘7間發展商，以10.89億元投得，每呎樓面地價約3,860元。
而根據地政總署今發布的最新資料，撇除中標價，用地的出價介乎4.805億至6.98億元，每呎樓面地價僅約1,703元至2,474元，可見大部分發展商較看淡該用地的發展前景。若觀乎全數8份標書，標價的中位數約5.6億元，當中有4份標書，即一半發展商的出價更較中位數為低。
該用地位於同由信置發展的海典軒旁邊，地盤面積約47,017平方呎，最高可建樓面面積約28.2萬平方呎，據賣地條款表示，中標發展商需要興建公共交通總站。截標前地皮估值約4.2億至7.9億元，每呎樓面地價約1,500元至2,800元，反映地皮成交價亦較市場估值上限高出約4成。
責任編輯：郭慧敏